Bekijk dit aanbod op Funda en contact de makelaar.

AUTHENTIEKE SFEERVOLLE ZAANSE WONING OP EIGEN GROND IN MOOI WESTZAAN!

Stap binnen in deze charmante en karaktervolle Zaanse woning waar sfeer, historie en comfort samenkomen. Deze unieke deels houten woning op eigen grond ademt warmte en authenticiteit – van de fraaie houten gevelpanelen tot het sfeervolle balkenplafond en de originele bedstee. Een huis waar je je direct thuis voelt.

Gelegen in het pittoreske Westzaan, omgeven door een schilderachtig straatbeeld met typisch Zaanse huizen, vindt u deze woning die meer is dan alleen een huis – het is een plek met een ziel. De huidige bewoners hebben hier jarenlang met liefde gewoond en dragen dit prachtige plekje nu graag over aan een volgende gelukkige eigenaar.

?INDELING MET MOGELIJKHEDEN De woning bestaat uit twee delen:
-Het oorspronkelijke woonhuis beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken, een praktische trapopgang met
toilet, en op de verdieping twee knusse slaapkamers.
- Het in 1989 gebouwde achtergedeelte biedt volop ruimte met onder meer een royale masterbedroom en een ruime
badkamer op de eerste verdieping. De begane grond is thans ingericht als werkruimte met wasopstelling, maar is
eenvoudig aan te passen tot extra slaapkamer of atelier. Oorspronkelijk als garage gebouwd, biedt deze ruimte veel
mogelijkheden dankzij de natuurlijke lichtinval en verwarming – ideaal voor hobby, werk of stalling van een klassieke
auto of motor.

GENIETEN VAN BUITEN De zonnige achtertuin op het zuiden nodigt uit tot ontspannen. En doordat er geen directe buren aan de westzijde zijn, geniet u ook volop van de avondzon. Een rustige plek waar u in alle privacy kunt genieten van lange zomeravonden.

SFEERVOLLE DETAILS DIE U RAKEN Binnen valt direct de warme uitstraling op: de massieve houten vloer, het klassieke trappenhuis, de karakteristieke houten kastjes, de bedstee én de entresol – allemaal elementen die deze woning een uniek en huiselijk karakter geven. Bovendien parkeert u gewoon gratis voor de deur!

LEVENDIG DORP, CENTRALE LIGGING Westzaan is een bruisend dorp met een dorpsgevoel dat nog écht leeft. Van het gezellige marktje op vrijdag, tot de jaarlijkse braderie, de intocht van Sinterklaas, en de dag van Westzaan – hier is altijd wat te beleven. Winkels, basisschool, buurthuis “De Kwaker” en restaurant “Jong Wijs” liggen op loopafstand. Sportliefhebber? U vindt hier tennis-, voetbal- en gymvereniging.

En met snelle verbindingen naar Amsterdam via trein, pont of snelweg, combineert u hier het beste van twee werelden: de rust van het dorp én de dynamiek van de stad.

Laat uw hart veroveren door dit unieke Zaanse huis – een plek waar het verleden voelbaar is en de toekomst wenkt. Kom snel kijken, en wie weet mag u zich straks de nieuwe trotse bewoner noemen van dit bijzondere thuis. Ik heet u van harte welkom!

Bouwjaar woning: Circa 1915 en Noordkant circa 1989

Inhoud woning: Circa 345m³

Woonoppervlakte: Circa 110m²

Oppervlakte grond: 200m² eigen grond

Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 34m²
badkamer: Circa 5,9m²
slaapkamer: Circa 9,4m², 10m² 13,4m²
werk-/slaapkamer: Circa 19,8m²
(garage)
Tuinligging: Zuiden 8,5 meter breed en 12,5 meter diep

Isolatie ramen: Grotendeels enkel glas
Dakisolatie: Deels
Muurisolatie: Noordkant
Vloerisolatie: Ja, Tonson dekens 2023
EPA label en klasse: E label, geldig tot 4-6-2034

Onderhoud woning binnen: Goed
Onderhoud woning buiten: Goed

Keuken bouwjaar: Circa onbekend
Apparatuur: Combi-magnetron, koelkast, vaatwasser (2020), gaskookplaat, close- in boiler
Kleur: Zwart

Bijzondere erfdienstbaarheden: Recht van overpad, achterkant tuin

Verwarming middels: Remeha Avanta combiketel bouwjaar: 2014

Oplevering: In overleg

Kadastraal bekend gemeente Westzaan, sectie C, nummer 1485, groot 200ca eigen grond

Eigen grond
Fraaie Zaanse woning met deels houten gevelbetimmering aan de buitenkant
Binnenkant voorzien van mooie houten balkenpartij houten gevelbekleding
Mooi trappenhuis
Mooie massieve houten vloer
Moderne meterkast voorzien van automaten en aardlekschakelaars
Noordkant is aangebouwd in 1989
Royale tuin, alwaar u de gehele dag de zon heeft en kunt genieten van de ondergaande zon
Drie slaapkamers met mogelijkheid voor nog een slaapkamer/badkamer op de begane grond
Op loopafstand van buurthuis De Kwaker en de basisschool
Restaurant Jong Wijs schuin aan de overkant
Wonen in het mooiste dorp van Westzaan